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湖北神农架松柏镇政府旁102亩商住用地出让

信息编号:2265635 更新时间:2019/3/7
  • 售价:
    面议
  • 面积:
    52415㎡
  • 区域:
  • 地址:
    湖北神农架松柏镇
  • 类型:
  • 联 系 人:
    黄经理 [中介]
  • 联系方式:
    联系方式

1、项目位置及规划
神农架林区松柏镇百花坪片区67941.75平方米(102亩)国有建设用地出让,容积率<2.25,建筑密度<30%,起拍价13000(万元)单价127万/亩。
项目要求:1、平面布置按日照分析确定,建筑方案统一考虑空调室外机及太阳能布置;
2、配建400套安置房,面积为90−140平方米,区政府按成本价回购;
3、最小户型面积不小于60平方米;
4、按要求配建卫生室、幼儿园等公共设施;
5、商业不低于地上总建筑面积的5%;
6、规划市政道路由土地受让方出资建设。
(注:具体规划条件以神农架规划与测绘管理局出具的正式文件为准)
2、项目优势
①地段优势:
项目北邻常青路(靠山),南邻神农大道清杨河(临水)。西邻百花坪小学,东侧有松柏镇政府等行政机构。周边客运站、农贸市场、人民医院、中百仓储等配套一应俱全,生活非常便利。
投资优势:
1、神农架松柏镇房价在5500−6000元/㎡左右,有望向木鱼镇8000−10000元/㎡的房价靠拢,且松柏镇市场几乎没有存量房;
2、本项目是松柏镇近3年来第一块大型居住用地出让,项目约102亩,适合建设高品质大型社区,不论是小区的房价和品质都将成为松柏镇3−5年内的标杆。
3、政府兜底回购项目中400套房源作为安置房,开发商可以快速回笼资金,无形中也减轻了投资压力。且提高了小区的入住率,快速聚集人气。
4、保神高速2020年完成通车,高速出入口距离项目地仅20分钟车程。郑万铁路神农架高铁新华站2022年完成通车,距离项目地一小时内车程。在过去神农架发展一直受困于交通闭塞,在未来的两年内是随着补齐交通短板,神农架将迎来新一轮的发展机遇!
3、神农架市场分析
1.房价年均上涨幅度均匀,目前二手房住宅均价在6500−7000元/㎡之间。城市经济发展状况良好,市场需求旺盛,城市的发展潜力巨大。
2.从宏观经济环境来看,神农架林区是“国家中央公园”,是全国风景名胜区。随着旅游业迅速发展和交通建设的加快,神农架的经济实力将得到本质的提升。21世纪以来,国内文化旅游市场开始受到重视,我国已进入旅游地产的高速发展期。可依托丰富的神农架旅游资源,外地人投资地产的数量急速增多,将为神农架房地产市场的发展提供有力的消费支撑。
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湖北神农架松柏镇政府旁102亩商住用地出让
52415㎡ 郧西/土地 面议
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